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企业在找厂房的需要注意十大“刚需”问题(下)

企业选址如择偶。厂房是企业重要的生产经营场所,关系着企业的生存与发展,因此需如择偶般谨慎。若是不慎选到一些存在法律风险的厂房,对企业来说是重大损失。那么企业找厂房有哪十大必须考虑的需求要素?

地产百科
已解决 签订厂房出租合同应注意什么?

我认为,关于厂房出租合同,内容应包括:1.厂房的基本信息包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。2.费用部分。(1)租金。租金的计算(每天每平米多少钱)、租金的支付。(2)物业费。物业费由谁承担,如何计算,应在何时支付。若承租人自行支付物业费,则其延迟支付需承担什么责任。(3)保证金包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。(4)水电费支付方式;水电费单据及支付凭证的保存。3.合同履行(1)何时交房,如何视为移交(移交钥匙、移交确认书)。(2)装修承租人装修应当向出租人提交装修图纸,不能破坏主体结构,然则应当承担什么责任;若其装修行为对第三方造成损失,则责任由其承担。出租人有权派代表进行监工。装修免租期的确定。

07-17 15:34 1
已解决 厂房的成本包括哪些?

除了在建工程转固定资产和土地购置费用,还需要加上税金、管理费用、财务费用、经营费用和预计利润等。

07-17 13:15 1
已解决 厂房车间用什么地面好?

1、厂房车间用环氧地坪好。2、环氧地坪是一种高强度、耐磨损、美观的地板,具有无接缝、质地坚实、耐药品性佳、防腐、防尘、保养方便、维护费用低廉等优点。可根据不同的用途要求设计多种方案: 如薄层涂装,1-5mm厚的自流平地面,防滑耐磨涂装,砂浆型涂装,防静电,防腐蚀涂装等。2、环氧地坪大致可以分为:环氧树脂磨石地坪、环氧树脂彩砂压砂地坪、环氧树脂自流平地坪、环氧树脂砂浆型地坪、环氧树脂平涂型地坪。

07-17 10:25 1
待解决 江苏如何计算厂房拆旧率?
06-27 12:39 0
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